Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 403m² - Ingá

O ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. 402,53 m² de área de piso. 446,67 m² de garagem privativa. 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. Sistema de ar-condicionado central. Instalações elétricas em excelente estado. Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade /03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas /04 Consultórios odontológicos /01 Serviços advocatícios /01 Atividades de contabilidade /00 Administração e intermediação de imóveis /00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios /00 Comércio varejista de cosméticos, perfumaria e higiene pessoal /01 Restaurantes, cafeterias e similares /04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial /00 Consultoria em tecnologia da informação A região do Ingá possui forte concentração de clínicas, laboratórios, escritórios, instituições de ensino, comércio especializado e empresas prestadoras de serviços, impulsionada pela proximidade do Centro de Niterói, da UFF e da Praia das Flechas. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A Centro × Icaraí × Santa Rosa 47B Centro × São Francisco × Charitas 33A Ingá × Centro × Terminal João Goulart Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro, com integração pela Praça Arariboia e Estação das Barcas. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas: Clínicas médicas e odontológicas; Laboratórios de análises clínicas; Centro...