Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 500m² - Jardim Botânico

Loja com 250 m² de área no térreo e 250 m² de subsolo. O imóvel possui 12 vagas de garagem, piso em porcelanato, 2 sanitários, espera para 4 aparelhos de ar-condicionado Split, duas salas de 8 m² com hidráulica, destinadas a escritório e depósito, além de vidros nas fachadas frontal e lateral. Conta com pé-direito de 6 metros, possibilitando a execução de mezanino, instalações elétrica e hidráulica em funcionamento e documentação regularizada. O empreendimento dispõe de área total de 500m², distribuída entre loja e subsolo, com estrutura que permite diferentes configurações de uso conforme a atividade. A região apresenta predominância residencial, com aproximadamente 70% da população pertencente às classes A e B, proporcionando demanda para operações de comércio e serviços. Localizada no bairro Jardim Botânico, a loja está a 300 metros do Bourbon Ipiranga, a 200 metros da Avenida Ipiranga e a 400 metros da ESEF. A localização permite acesso às principais vias da região e proximidade a comércio, serviços, instituições de ensino e equipamentos de conveniência.