Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 10569m² - Jardim Nova Limeira

Galpão industrial em condomínio com 10.569 m² de área construída, destacando-se por sua infraestrutura robusta e logística de alta performance. Uma oportunidade de altíssimo nível para grandes indústrias, centros de distribuição e operações corporativas que buscam um espaço com especificações técnicas de ponta. O ambiente interno apresenta um vão livre entre pilares de 22,50 x 20,00 metros e um pé-direito médio de 14 metros, permitindo um excelente aproveitamento vertical para armazenagem. O piso em concreto é nivelado a laser e possui resistência para 6 toneladas por metro quadrado, suportando operações intensas e carga pesada. O sistema construtivo garante eficiência climática e estrutural, combinando fechamento externo em blocos de concreto, cobertura metálica do tipo Roll on com isolamento termoacústico e estrutura já dimensionada para a instalação de placas fotovoltaicas. A operação é altamente otimizada pela presença de docas elevadas para caminhões e pela iluminação zenital aliada à tecnologia LED, favorecendo a claridade natural e a economia de energia. A segurança patrimonial e operacional é assegurada por um sistema completo de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas do Corpo de Bombeiros de São Paulo (risco J4), composto por rede de hidrantes, extintores e sprinklers. Para o apoio diário e suporte da equipe operacional, a infraestrutura do espaço é completada por 32 banheiros sociais. O acesso ao complexo logístico é facilitado pela disponibilidade de 100 vagas de garagem, com áreas privativas destinadas tanto para automóveis de colaboradores quanto para carretas. 10.569 m² de área construída; Pé-direito médio de 14 metros; Vão entre pilares de 22,50 x 20,00 metros; Resistência de piso de 6 ton/m²; 32 banheiros sociais; 100 vagas de garagem. Diferenciais: - 10.569 m² de área construída - Pé-direito médio de 14 metros, otimizando a armazenagem vertical - Piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m² - Vão entre pilares de 22,50 x 20,00 metros para fácil movimentação interna - Docas elevadas facilitando a logística de carga e descarga - Cobertura termoacústica Roll on com estrutura preparada para placas fotovoltaicas - Iluminação zenital combinada a luminárias em LED - Sistema de combate a incêndio completo padrão J4 (hidrantes e sprinklers) - Infraestrutura de apoio robusta com 32 banheiros sociais - Comodidade no acesso com 100 vagas privativas para automóveis e carretas *Imagens editadas por IA Localizado de forma estratégica no bairro Jardim Nova Limeira, o galpão oferece uma logística privilegiada com frente para a Rodovia Anhanguera. O complexo está posicionado próximo à Rodovia Eng. José Tosello, Av. Dr. Hipólito Pinto Ribeiro e Av. Maj. José Levi Sobrinho. Esse entorno apresenta um perfil industrial excelente e consolidado, garant. ref. 12477 atualizado em 05/11.