Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 130m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏪 GRANDE LOJA DE ESQUINA NA PRINCIPAL AVENIDA DE CAXIAS Rua Voluntários da Pátria, 161 (Lojas A + B), esquina com a Av. Brigadeiro Lima e Silva . Jardim 25 de Agosto . Duque de Caxias PONTAÇO comercial! Loja de ESQUINA com a Av. Brigadeiro Lima e Silva, a principal avenida de Duque de Caxias, uma das posições de maior visibilidade e fluxo da cidade. Vitrine pras duas ruas, ponto de ônibus na porta e gente passando o dia inteiro. Aqui o movimento já vem de graça. 🔑 🏢 O IMÓVEL (Lojas A + B, integradas) • Área total de aproximadamente 184 m²: amplo salão de ~115 m² no térreo + jirau (pavimento superior) • Esquina com grande frente de vidro e visibilidade total pras duas ruas • Jirau com acesso por escada interna, ótimo pra estoque, escritório ou mais atendimento • Banheiro e copa • Porta de enrolar ampla, pé-direito bom pra letreiro e vitrine • Já funcionou como farmácia: ponto testado e consagrado pro varejo 📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL • Esquina com a Av. Brigadeiro Lima e Silva, principal corredor comercial e de serviços da cidade • Fluxo intenso de pedestres e veículos o dia todo • Ponto de ônibus na porta, fácil acesso • Cercada de comércio forte, bancos e serviços no Jardim 25 de Agosto • Dupla testada (esquina): sua marca vista de todos os ângulos 🏬 IDEAL PARA Farmácia, magazine, loja de departamentos, banco, lotérica, rede de varejo, ótica, telefonia, food, franquia, material de construção ou qualquer operação que viva de fluxo e visibilidade. Esquina assim é ponto âncora. 💰 VALORES 🔑 Aluguel ..... R$ 5.500,00 / mês (Lojas A + B) 🏛️ IPTU ........ 10 cotas de R$ 344,87 (R$ 3.448,70 / ano) 💧 Água e luz ... por consumo 🤝 Condições e propostas podem ser conversadas caso a caso. 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Ponto de esquina nessa avenida é raríssimo e não fica parado. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.