Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 60m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏪 LOJA COMERCIAL EM FRENTE À UNIGRANRIO . PONTO UNIVERSITÁRIO Rua Prof. José de Souza Herdy, 1.141 . Loja A . Duque de Caxias Que ponto! Loja de rua praticamente EM FRENTE ao câmpus da Unigranrio (Afya) e ao Shopping Unigranrio, coladinha no portão principal da faculdade. Fluxo diário de milhares de estudantes, professores e funcionários o ano inteiro. Movimento garantido pro seu negócio. 🔑 🏢 O IMÓVEL • Loja ampla, com vários ambientes • Acabamento em porcelanato marmorizado (piso e paredes) • Banheiro e copa • Ótima frente/vitrine para a rua • Pronta pra receber a sua operação 📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL • Em frente à Unigranrio (Afya) e ao Shopping Unigranrio • No portão principal da faculdade: passagem constante de alunos • Rua Prof. José de Souza Herdy, eixo de forte comércio e serviços • No Jardim 25 de Agosto, de fácil acesso 🎓 IDEAL PARA Lanchonete, cafeteria, açaí, fast-food, papelaria e copiadora, livraria, farmácia, ótica, clínica, laboratório, barbearia, estética, telefonia, banco/lotérica e serviços voltados ao público universitário. Aqui o cliente passa na porta todos os dias. 🤝 CONDIÇÕES Negociação e carência (tempo para obra/adaptação) podem ser tratadas caso a caso. Chama a gente e vamos montar a melhor proposta pro seu negócio. 💰 VALORES 🔑 Aluguel ..... R$ 5.000,00 / mês 🏛️ IPTU ........ 10x de R$ 166,36 (R$ 1.663,60 / ano) 💧 Água e luz ... por consumo (água gira em torno de R$ 200/mês) 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Ponto universitário assim é raro e não fica parado. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.