Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 60m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏪 LOJA DE RUA EM PONTO HIPER MOVIMENTADO DE DUQUE DE CAXIAS Av. Presidente Vargas, 220 (Loja B) . Jardim 25 de Agosto Localização é tudo, e aqui ela é IMBATÍVEL! Loja de rua praticamente EM FRENTE À ESTAÇÃO DE TREM de Duque de Caxias, ao lado do supermercado Multi Market e em frente ao Amigão. Fluxo de pedestres o dia inteiro, o sonho de quem vive de movimento. 🔑 🏢 O IMÓVEL • Loja de rua com aproximadamente 60 m² • Recém-pintada, pronta pra sua operação • Porta de enrolar com frente e vitrine pra avenida • Salão + área nos fundos (ótima pra estoque ou apoio) • 2 banheiros e copa • Luz com relógio individual 📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL (o grande trunfo) • Praticamente EM FRENTE À ESTAÇÃO DE TREM de Duque de Caxias • Ao lado do supermercado Multi Market e em frente ao Amigão • Praticamente esquina com a Rua Ampliato Cabral (antiga Barão do Triunfo) • Pertinho da Unigranrio (Afya) e do Hospital Mário Lioni • A poucos minutos da Av. Brigadeiro Lima e Silva • No coração comercial de Caxias, fluxo altíssimo de pedestres 🏬 IDEAL PARA Farmácia, lanchonete, padaria, loja de conveniência, ótica, telefonia, lotérica, variedades, food, franquia e qualquer comércio ou serviço que viva do fluxo de quem passa. Em frente a estação e supermercados, o cliente passa na sua porta todo dia. 💰 VALORES 🔑 Aluguel ..... R$ 5.500,00 / mês 🏛️ IPTU ........ 10 cotas de R$ 172,00 💧 Água ........ por consumo (média de ~R$ 250/mês) 💡 Luz ......... relógio individual (consumo) 🤝 Condições e propostas podem ser conversadas caso a caso. 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Ponto assim, com esse fluxo, é raro e não fica parado. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.