Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 100m² - Joá

Excelente oportunidade comercial na Av. Carlos Orleans Guimarães, em Lagoa Santa! São 02 lojas de aproximadamente 50 m² cada, totalizando 100 m², com possibilidade de locação juntas ou separadamente. O imóvel possui excelente potencial para instalação de portas e fachada voltadas para a avenida, garantindo maior visibilidade ao comércio. Localização estratégica: ao lado da Academia Move, em frente ao Colégio Palomar e próximo ao Restaurante Estância Real. Condição especial para reforma: as lojas necessitam de acabamentos, como piso, pintura e parte elétrica. O proprietário aceita negociar a execução dos serviços, com orçamento previamente aprovado e possibilidade de abatimento dos valores investidos no aluguel. Água e energia elétrica individualizadas, com os padrões já instalados, restando apenas solicitar a primeira ligação das concessionárias. O interessado deverá estar ciente de que o primeiro pedido de ligação pode ter prazo de atendimento superior ao de uma ligação convencional, por se tratar de uma nova instalação. Existe ainda a possibilidade de incluir na locação terreno lateral de aproximadamente 40 m², conforme necessidade e negociação. 50 m² cada | 100 m² total | Locação separada ou conjunta | +40 m² opcional | Obra negociável com abatimento no aluguel. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)