Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 416m² - Lapa

Loja/galpão comercial para locação na Rua Clemente Álvares, 39 — no coração da Lapa, Zona Oeste de São Paulo. Com 416 m² distribuídos em 2 amplos pavimentos, o imóvel oferece grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. O pavimento superior (sobreloja) conta com telhado em estrutura metálica com lanternim, garantindo excelente iluminação natural e sensação de amplitude. Infraestrutura completa: • 4 banheiros (2 no térreo e 2 no pavimento superior) • Escritório • Acesso para pessoas com deficiência • Sem taxa de condomínio Localização estratégica com grande fluxo de pessoas e veículos, em rua movimentada e consolidado centro comercial. O imóvel está próximo ao Shopping Center Lapa, ao Terminal de Ônibus da Lapa e à Estação de Trem da Lapa, com ampla oferta de transporte público e grande variedade de comércios e serviços no entorno. Valores: • Aluguel: R$ 25.000/mês • IPTU: R$ 4.000/mês Garantias aceitas: Caução, Seguro Fiança, Fiador e Título de Capitalização. Uma oportunidade única para instalar seu negócio em um dos pontos mais privilegiados da Lapa!