Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 400m² - Mercês

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO | BTS | CLÍNICA MÉDICA, ODONTOLÓGICA OU LOJA COMERCIAL Excelente oportunidade para implantação de empreendimento em terreno de 583 m², com projeto versátil e possibilidade de adequação para diferentes operações comerciais. O imóvel oferece acesso para veículos e pedestres, estacionamento e duas propostas de implantação, permitindo atender tanto empresas da área da saúde quanto operações comerciais de maior porte. OPÇÃO A | CLÍNICA MÉDICA OU ODONTOLÓGICA Projeto desenvolvido para oferecer uma estrutura completa, funcional e adequada ao atendimento de pacientes. Área total construída: 472,38 m² Térreo: 131,10 m² Pavimento superior: 253,70 m² Área privativa: 384,80 m² Terreno: 583 m² 11 vagas livres e descobertas Térreo Ampla recepção Escada espaçosa Elevador 1 consultório com banheiro privativo Área de apoio com copa Vestiários Banheiro PNE 11 vagas de estacionamento Pavimento Superior Sala de espera 8 consultórios, todos com banheiro privativo Área de higienização Expurgo Banheiro para clientes OPÇÃO B | LOJA COMERCIAL Alternativa destinada a operações comerciais que necessitam de ambientes amplos, versáteis e adaptáveis. Área total construída: 399,68 m² Térreo: 199,80 m² Pavimento superior: 199,88 m² Terreno: 583 m² A estrutura contempla acesso de veículos, acesso de pedestres, estacionamento e ambientes amplos, permitindo adequação conforme a necessidade da operação. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte, localização estratégica e possibilidade de implantação personalizada conforme o perfil do negócio. LOCAÇÃO BTS – BUILD TO SUIT PREMIERE, A Imobiliária Boutique Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal. Taxas Mensais Consultar valores atualizados de condomínio e IPTU. Incidem ainda seguro incêndio e FCI (Fundo de Conservação do Imóvel) de 5% sobre o valor do aluguel. Obs.: O valor do FCI é integralmente devolvido ao final do contrato caso o imóvel seja entregue sem necessidade de reparos. Condições O primeiro mês será cobrado pelo valor bruto do aluguel, com acréscimo de 25%. O desconto será aplicado a partir do segundo mês. Trabalhamos com diversas opções de garantia locatícia, incluindo seguro fiança com condições especiais. Consulte-nos. Nota: Valores, disponibilidade e condições de funcionamento estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para informações atualizadas.