Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 194m² - Moinhos de Vento

Excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto comercial amplo, moderno e com grande exposição. Loja para alugar com 194 m² de área privativa, distribuídos em aproximadamente 122 m² no térreo e 83 m² de mezanino, ambos com vãos livres que permitem ampla flexibilidade para diferentes tipos de negócios, layouts e operações. O imóvel possui fachada totalmente envidraçada, proporcionando excelente visibilidade da marca, forte impacto visual e ótima iluminação natural. São aproximadamente 5,40 metros de frente por 36 metros de profundidade, garantindo amplitude e presença comercial em uma avenida de grande fluxo de veículos e pedestres. A loja conta ainda com área externa nos fundos de aproximadamente 8 m² e estacionamento frontal para 2 veículos, oferecendo maior comodidade para clientes, funcionários e fornecedores. Sua localização estratégica coloca o imóvel próximo a farmácias, restaurantes, hospitais, shoppings, comércio e serviços, além de oferecer fácil acesso aos principais pontos de Porto Alegre. A região apresenta forte crescimento e valorização imobiliária, com importantes investimentos e projetos que contribuem para o desenvolvimento do entorno, incluindo novo empreendimento no Shopping Total, implantação da Faculdade de Medicina Moinhos de Vento e a expansão e modernização do 4º Distrito de Porto Alegre. Ideal para lojas, empresas, clínicas, serviços, showroom, escritório, comércio especializado e outros negócios que valorizem visibilidade, espaço e localização estratégica. Destaques do imóvel: 194 m² de área privativa Aproximadamente 122 m² no térreo Aproximadamente 83 m² de mezanino Vãos livres e excelente aproveitamento do espaço Fachada totalmente envidraçada 5,40 metros de frente Aproximadamente 36 metros de profundidade Iluminação natural abundante Área externa nos fundos com aproximadamente 8 m² Estacionamento frontal para 2 veículos Avenida de grande fluxo Excelente exposição comercial Fácil acesso e localização estratégica Região em crescimento e valorização Uma excelente opção de loja comercial para alugar em Porto Alegre, especialmente para empresas que procuram visibilidade, espaço, facilidade de acesso e presença em uma região com forte potencial de desenvolvimento. Entre em contato com o GRUPO SILVEIRA IMÓVEIS e agende uma visita.