Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 60m² - Niterói

Visibilidade máxima e excelente fluxo para o seu negócio: estabeleça sua empresa em uma loja comercial de 65m² privativos no coração do bairro Niterói, a poucos passos da Estação Trensurb e cercada por bancos e conveniências. Detalhes do Imóvel: * Área Privativa Total: 65,00 m² bem distribuídos * Salão Principal: Amplo espaço interno com piso em porcelanato e rebaixo em gesso com 9 lâmpadas LED * Depósito Privativo: Espaço para estoque/armazenamento de aprox. 16,00 m² * Infraestrutura Interna: Cozinha/copa privativa, banheiro social e quadro elétrico forte 110/220V com disjuntores individuais * Fachada e Segurança: Porta de acesso em vidro, cortina metálica automatizada e iluminação externa em LED destacando a fachada ***Localização Estratégica*** Rua Bagé, nº 205 (junto à Rua da Estação Niterói e esquina com a Rua Venâncio Aires) - Bairro Niterói, Canoas/RS. Ponto comercial nobre, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos, próximo à Estação Trensurb Niterói, Caixa Econômica Federal, Banrisul, Unimed e todo o comércio local. Valor de Locação: R$ 2.000,00/mês IPTU: R$ 700,00/ano (aprox. R$ 58/mês) Agende sua visita com a equipe da Imobiliária Gaúcha Sul e impulsione suas vendas no endereço certo!