Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 300m² - Caixa d Agua

Excelente oportunidade para empresas, redes de varejo, clínicas, academias, centros de distribuição leves, escritórios corporativos, lojas de grande porte, showrooms, laboratórios, escolas profissionalizantes e diversos outros segmentos que buscam um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado. Disponível para locação, este amplo ponto comercial em piso térreo oferece aproximadamente 330 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para proporcionar máxima flexibilidade de layout e adaptação às necessidades do seu negócio. Implantado em um terreno de 620 m², o imóvel proporciona excelente aproveitamento dos espaços internos e externos, permitindo operações eficientes, conforto para clientes e colaboradores e grande potencial de expansão das atividades. 5 vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes, fornecedores. A acessibilidade é outro ponto forte do imóvel. O espaço conta com banheiro PCD, desenvolvido de acordo com critérios de acessibilidade, garantindo inclusão e conformidade com as normas vigentes. Além disso, possui vestiários e banheiros, proporcionando maior conforto para funcionários e adequação a diferentes tipos de atividades comerciais e operacionais. A infraestrutura instalada atende às necessidades de empresas que demandam maior capacidade energética. O imóvel dispõe de energia trifásica, essencial para equipamentos de maior potência, sistemas de climatização, maquinários, cozinhas industriais, academias, laboratórios e diversas outras operações que exigem fornecimento elétrico robusto e confiável. Outro importante diferencial é a presença de gás encanado, proporcionando praticidade, economia e maior eficiência para estabelecimentos que utilizam esse recurso em suas operações. A disponibilidade de gás encanado amplia as possibilidades de uso do imóvel, atendendo desde restaurantes e padarias até indústrias leves e atividades comerciais especializadas. As instalações de água e energia são individualizadas, garantindo maior controle de consumo e transparência na gestão dos custos operacionais. Essa característica permite ao locatário administrar suas despesas de forma eficiente e independente. O amplo espaço interno permite diversas configurações de layout, possibilitando a criação de ambientes personalizados conforme a necessidade do empreendimento. Seja para áreas de atendimento, recepção, showroom, estoque, escritórios administrativos, salas de reunião ou espaços operacionais, o imóvel oferece versatilidade para diferentes projetos comerciais. Com estrutura moderna, terreno amplo, excelente infraestrutura, acessibilidade, energia trifásica, gás encanado, estacionamento próprio e localização privilegiada, este imóvel reúne características que agregam valor ao negócio e proporcionam condições ideais para crescimento e desenvolvimento das atividades. Agende sua visita !