Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 77m² - Paineiras

ALUGUE SEM BUROCRACIA ATRAVÉS DO SEGURO FIANÇA! Excelente oportunidade de locação comercial na Avenida Olegário Maciel! Localizado na esquina da Avenida Olegário Maciel com a Rua Almirante Barroso, em Juiz de Fora, este empreendimento comercial se destaca pela localização estratégica, em uma região com grande circulação de veículos e excelente potencial para diferentes tipos de negócios. O empreendimento conta com 4 lojas independentes , oferecendo a possibilidade de locação individual ou conjunta, de acordo com as necessidades de cada empresa. Metragem aproximada: Loja 1: 77,00 m² + 39,24 m² de mezanino. Loja 2: 54,03 m² + 27,54 m² de mezanino. Loja 3: 68,72 m² + 38,20 m² de mezanino. Loja 4: 55,96 m² + 27,54 m² de mezanino. O empreendimento conta com um projeto arquitetônico que prevê acabamentos modernos e funcionais, incluindo pisos em porcelanato, revestimentos e espaços planejados para diferentes atividades comerciais. As lojas serão entregues finalizadas pelo proprietário após a formalização do contrato de locação, contando também com mezaninos que proporcionam melhor aproveitamento dos ambientes e mais possibilidades para o seu negócio. Outro diferencial é a localização em uma via de grande movimentação. Conforme estudo de impacto viário realizado na região, foi identificado um fluxo de aproximadamente 26 mil veículos em um período de 24 horas , demonstrando a intensa circulação na Avenida Olegário Maciel e seu entorno. O estudo também analisou as condições de circulação no cruzamento com a Rua Almirante Barroso, concluindo que a implantação do empreendimento avaliado não representaria impacto relevante na fluidez do trânsito local, nas condições consideradas. Além disso, existe a possibilidade de locar duas, três ou até mesmo as quatro lojas juntas , permitindo a ampliação da área comercial conforme a necessidade da sua empresa. Aproveite esta oportunidade de instalar ou expandir seu negócio em um espaço versátil, com localização estratégica e grande potencial comercial! Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este empreendimento oferece! Seguro incêndio (anual): A confirmar.