Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 90m² - Praia de Belas

Sala comercial de 90 m² para locação na Av. Praia de Belas, 2124 — unidade 201 —, no coração do bairro Praia de Belas, em Porto Alegre/RS. Localização estratégica e premium: ao lado do Hospital Mãe de Deus, a poucos passos do Shopping Praia de Belas e dos principais tribunais da cidade. ✦ SOBRE O IMÓVEL • 90 m² de área útil • Piso em porcelanato claro em todo o espaço • Ampla cortina de vidro com excelente iluminação natural • Divisória em alvenaria no estilo balcão/recepção — ideal para área de espera e atendimento • Ar-condicionado central instalado • Banheiro interno totalmente revestido com louças sanitárias de qualidade • 2 banheiros ✦ INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO • Fachada espelhada moderna • Portaria com controle de acesso 24h • 3 elevadores sociais • Estacionamento rotativo no local • Auditório mobiliado disponível para eventos e reuniões • Acesso para pessoas com deficiência ✦ IDEAL PARA Consultórios, escritórios de advocacia, agências ou empresas corporativas. ✦ VALORES • Aluguel: R$ 1.200/mês • Condomínio: R$ 1.107/mês • Total: R$ 2.307/mês ✦ GARANTIAS ACEITAS Carta de fiança, caução, fiador e seguro-fiança.