Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 145m² - Quarta Parada

🏢 VENDA: R$1.480.000,00 🏢 ALUGUEL: R$4.500,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$6.936,70 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 145m² Área Construída: 144m² Frente: 5m Fundo: 30m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 03 SALAS. ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 01 VAGA DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial do bairro Quarta Parada, região estratégica da zona leste com forte presença de comércio e serviços. 🔹 Localização em via tradicional e bastante movimentada, com bom fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia. 🔹 Região consolidada com presença diversificada de lojas, mercados, farmácias, clínicas e serviços, formando ambiente comercial ativo e de fácil reconhecimento. 🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e demanda constante para operações comerciais. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando deslocamento e logística. 🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Belém e ampla oferta de transporte público. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, restaurantes, escolas e serviços variados. 🔹 Local adequado para varejo, clínicas, escritórios, franquias e operações que buscam posicionamento em região consolidada e com fluxo constante de consumidores. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.