Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 550m² - Retiro

LOCAÇÃO OU VENDA DE IMÓVEL COMERCIAL COM 650m² NA AVENIDA BARROS REIS Descrição Última atualização: às 20:00h | Ref: RILGALRET2 Imóvel Comercial para Venda ou Locação | Av. Barros Reis, Retiro – Salvador/BA Localização Estratégica para Grandes Operações LOCAÇÃO: R$ 25.000,00 VENDA: R$ 6.000.000,00 IPTU R$ 2.950,00/mês - R$ 33.000,00/ano Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de mercado. Imóvel comercial situado na Av. Barros Reis, n° 3029, bairro Retiro, no sentido Rótula do Abacaxi, próximo ao Largo do Retiro, em uma das regiões mais movimentadas de Salvador. O imóvel foi ocupado pelo Banco Bradesco por mais de 14 anos, evidenciando sua excelente localização, estrutura consolidada e vocação para operações de grande porte. Características do Imóvel Terreno: 500 m² 15 metros de frente 35 metros de profundidade Área construída total: 650 m² 400 m² de área térrea 150 m² de mezanino Pé-direito: 6 metros Estacionamento privativo: 100 m² Capacidade para até 6 veículos. Região com Grande Potencial de Consumo Em um raio de aproximadamente 500 metros, o imóvel está inserido em uma área de forte crescimento residencial e comercial, contando com: Dois condomínios com cerca de 400 apartamentos cada. Novo empreendimento da Tenda com aproximadamente 1.000 apartamentos Intenso fluxo de veículos e pedestres Área com elevado adensamento populacional e demanda por serviços Ideal para Bancos e cooperativas de crédito Clínicas, laboratórios e centros médicos Academias Concessionárias de motos Atacarejos e grandes redes varejistas Farmácias e centros de serviços Operações de logística urbana Igrejas e templos religiosos Escolas, cursos e centros educacionais Incentivos para Logística Urbana Empresas do segmento podem se beneficiar de incentivos fiscais relevantes, incluindo: Redução de 50% do IPTU durante a operação Redução alíquota ISS nos primeiros 5 anos de atividade Rildo Alberto - Creci-Ba: 38.754