Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 574m² - Rio Caveiras

Se sua empresa busca um galpão novo, moderno e projetado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, esta é uma excelente oportunidade no Rio Caveiras, em Biguaçu. Implantado em um terreno de 880 m², o imóvel conta com 574 m² de área construída, além de uma estrutura cuidadosamente planejada para atender diferentes tipos de operações empresariais. 🏭 Estrutura e Capacidade - Área total do terreno: 880 m² - Área construída: 574 m² - Piso polido de alta resistência, com capacidade para até 4 toneladas por m² - 02 portões automatizados de esteira, com vãos de 4,60 m x 4,60 m, facilitando a entrada e saída de veículos - Estacionamento frontal com 240 m², pavimentado em paver de alto fluxo - 06 vagas de estacionamento demarcadas - GALPÃO COM HABITE-SE 🏢 Infraestrutura Interna O galpão oferece uma estrutura moderna e funcional, pensada para proporcionar praticidade no dia a dia da operação: Escritório - Sala interna de 40 m² - Piso em porcelanato - Forro em PVC - Espera de tubulação em cobre para 02 aparelhos de ar-condicionado Split Banheiros - 04 banheiros completos - 02 banheiros totalmente acessíveis para PCD - Barras de apoio e placas de identificação conforme as normas municipais Iluminação e Instalações Elétricas - Infraestrutura aérea com eletrocalhas metálicas de 100 mm x 50 mm - 14 luminárias prismáticas Taschibra - 12 blocos de iluminação de emergência - 04 placas de saída autônomas Conforto Térmico - Cobertura com telhas termoacústicas Aluzinco Sanduíche - Calhas de alumínio - Excelente ventilação natural - 12 janelas em vidro temperado 🔐 Segurança e Área Externa O imóvel também foi projetado com atenção à segurança e ao controle de acesso: - Terreno totalmente murado - Muros em bloco estrutural com 1,80 m de altura - Pingadeiras de concreto - 15 luminárias LED tipo tartaruga na área externa - Portão de veículos deslizante automatizado com 7 metros de largura - Portão de pedestres com interfone e fechadura eletrônica - Portas de acesso em madeira maciça ripada, com 6 cm de espessura - Fechaduras tetra - Toldos de proteção na fachada 💧 Sustentabilidade e Abastecimento Outro diferencial do imóvel é sua estrutura de abastecimento e reaproveitamento de água: - Cisterna de 2.000 litros para reaproveitamento da água da chuva - Motor de ½ CV - Sistema elevado com 02 caixas d'água de 1.500 litros cada - Uma caixa destinada à rede da Casan - Uma caixa destinada à água de reuso - Acesso às caixas por escada tipo marinheiro - Lixeira em alvenaria revestida em porcelanato 📍 Localização Localizado no Rio Caveiras, em Biguaçu, o imóvel está inserido em uma região com vocação empresarial e logística, oferecendo uma estrutura adequada para empresas que precisam de espaço, capacidade de carga, facilidade de acesso e infraestrutura moderna. 💰 Valores de Locação - Aluguel: R$ 19.900,00 - IPTU/TCRS: A verificar -... .