Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 115m² - Saco Grande

Loja Comercial para Locação – Excelente Visibilidade na SC-401 (Sentido Norte da Ilha). Oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões com maior fluxo e visibilidade de Florianópolis. Loja com aproximadamente 115 m², distribuída de forma funcional: Amplo salão principal na entrada, ideal para atendimento ao público ou exposição; Sala posterior para apoio administrativo, estoque ou atendimento reservado; Ambiente preparado para cozinha, possibilitando operação de atividades gastronômicas ou de apoio; Dois banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade (PNE). O imóvel está inserido em edifício comercial que conta com elevador adaptado, garantindo acessibilidade e conforto, além de estrutura adequada para diferentes tipos de operação. Localização estratégica: Situado às margens da SC-401, no sentido Norte da Ilha (fluxo em direção às praias), proporcionando alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. A posição favorece negócios que dependem de exposição e fácil identificação pelo público. Há retorno próximo no sentido Centro, facilitando o acesso de clientes vindos de ambas as direções. Potencial comercial: A loja possui fachada ampla e voltada para a rodovia, característica que amplia significativamente a exposição da marca e comunicação visual. Ideal para comércio varejista, serviços, alimentação, showroom, entre outros segmentos. Região consolidada, com grande circulação e forte crescimento comercial, sendo um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e fluxo constante de clientes. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio, despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU se existente), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Há três décadas, a Kabral Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário de Florianópolis e Palhoça, construindo uma trajetória marcada por confiança, transparência e resultados. Com sedes estrategicamente localizadas no Centro de Florianópolis, no Campeche e em Palhoça, oferecemos soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso compromisso é proporcionar um atendimento personalizado, entendendo as necessidades de cada cliente para entregar as melhores oportunidades. Conectamos pessoas a espaços que inspiram novos começos, fortalecem investimentos e transformam sonhos em realidade. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.