Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 40m² - Salgado Filho

Localizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da região na divisa entre os bairros Jardim América e Salgado Filho , este imóvel comercial se destaca pela visibilidade ímpar e pelo alto fluxo diário de pedestres e veículos. Situado em uma das principais vias arteriais do bairro, o espaço é perfeito para empreendimentos de grande circulação, como um açougue de alto padrão ou um restaurante movimentado. Destaques do Imóvel e Localização Localização Privilegiada: Fachada ampla voltada para a rua principal, garantindo exposição máxima para quem passa a pé, de carro ou de transporte público. Vetor de Crescimento Imediato: Logo à frente do imóvel, um novo prédio residencial/comercial está em fase final de acabamento. A entrega desta obra trará dezenas de novas famílias e clientes em potencial para a sua porta diariamente, agregando valor imediato ao ponto. Versatilidade Operacional: Ramo Alimentício em Geral: Espaço versátil para recepção de clientes, balcões de atendimento, área de estoque/preparo e estrutura adaptável para cozinhas ou câmaras frias. Setor Automotivo: Excelente visibilidade para fachada comercial, fácil acesso para veículos e área interna com vão livre para mostruário, recepção de clientes ou serviços rápidos. Pet Shop & Clínica Veterinária: Área espaçosa para expositores de produtos e rações, com potencial para divisão de salas (banho e tosa, consultório e recepção). Salão de Beleza & Estética: Planta flexível para bancadas de atendimento, lavatórios, salas privativas de estética e área de recepção confortável. Material de Construção: Estrutura resistente para exposição de mercadorias, boa capacidade de armazenamento de estoque e facilidade para carga e descarga. Outros Segmentos: lojas de conveniência ou utilidades em geral. Obs.: Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço calculado e passado pela seguradora. Forma de locação: seguro fiança. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)