Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 644m² - Setor Sul

LOJA COMERCIAL | 644 m² | SETOR SUL | PARA LOCAÇÃO 📍 Próxima à Praça da 90, Av. 136 e Av. Jamel Cecílio Eixo Setor Marista / Setor Sul Localização Maps: https://goo.su/dwyIY Excelente imóvel comercial com ampla área, pé-direito alto e layout versátil, ideal para operações que buscam visibilidade, flexibilidade e personalização. O imóvel será reformado, com reparo no telhado, e entregue sem forro e com piso em contrapiso, permitindo que o locatário adapte o espaço conforme o seu projeto e necessidade de operação. Características do imóvel: • Lote com 560 m² • Térreo com aproximadamente 644 m² de área construída • Aluguel do térreo: R$ 19.000,00 • Pé-direito alto, com aproximadamente 7 metros • Vão livre amplo, com possibilidade de implantação de mezanino • Jardim de inverno com iluminação natural • Fachada em vidro, com excelente visibilidade • 5 vagas rotativas frontais • Água e energia individuais • Layout flexível e adaptável Potenciais usos: Ideal para lojas de móveis, utilidades para casa, materiais de acabamento premium, clínicas, showrooms, escolas, escritórios, estúdios, operações criativas ou corporativas. Opção de locação com mezanino: Além do térreo, é possível incluir o espaço do mezanino, com aproximadamente 120 m² de área construída, composto por salas comerciais e ambientes reversíveis. Valor adicional do mezanino: R$ 5.000,00 Área total aproximada com mezanino: 764 m² Valor total da locação: R$ 24.000,00 Estrutura do mezanino: • Hall de recepção • Cozinha/copa • 2 banheiros • Salas reversíveis • Estúdio de gravação profissional, com chroma key e tratamento acústico O imóvel pode ser locado de forma conjunta ou com áreas separadas, conforme a necessidade da operação. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.