Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 109m² - Sumarezinho

Com 109m², 1 banheiro, muita iluminação por meio das janelas de vidro, pé direito alto, muito arejado. Pontos Positivos da Localização: • Proximidade do Metrô Vila Madalena: O imóvel está a cerca de 300 metros (menos de 5 minutos a pé) do terminal de metrô e ônibus. Isso garante um fluxo constante de pedestres (trabalhadores, estudantes e moradores) que fazem o trajeto diário casa-trabalho. • Público-Alvo de Alto Poder Aquisitivo: A região da Vila Madalena e Sumarezinho é habitada por moradores de classe média-alta e alta (jovens profissionais, famílias e criativos), dispostos a consumir produtos e serviços de maior valor agregado. • Boom Imobiliário e Adensamento: O entorno imediato (incluindo o próprio condomínio Mirant e dezenas de outros lançamentos recentes) trouxe milhares de novos moradores para a região nos últimos anos. Há uma demanda reprimida por serviços de conveniência locais. • Hub Cultural e Gastronômico: A Vila Madalena atrai pessoas de toda a cidade e turistas devido à sua vida noturna, restaurantes, cafés especializados e galerias. O seu negócio se beneficia desse "efeito vizinhança". • Acessibilidade: Fácil acesso a grandes vias como a Rua Heitor Penteado, Avenida Pompesa e Rua Cerqueira César, facilitando logística de entrega (delivery) e chegada de clientes.