Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 210m² - Tingidor

SALÃO COMERCIAL - LOJA - PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA ELIAS YAZBEK - EMBU DAS ARTES | SP - VISIBILIDADE MÁXIMA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA SEU NEGÓCIO Está procurando um ponto estratégico para alavancar seu negócio? Este imóvel comercial está localizado na avenida mais importante de Embu das Artes, em um dos trechos de maior visibilidade e fluxo da cidade. SOBRE O IMÓVEL * Área total de 210 m², distribuídos em: ** Salão principal com 180 m² – amplo, plano e pronto para adaptação. Piso cerâmico, banheiros sociais, copa. ** Mezanino administrativo – ideal para escritório ou estoque * Frente imponente com quase 12 metros, toda em vidro temperado * 05 vagas de estacionamento na frente * Instalação anterior: farmácia (estrutura pode ser aproveitada) Perfeito para farmácias, clínicas, lojas de varejo, franquias, conveniências e outros negócios que exigem excelente localização e destaque urbano. SOBRE VALORES DE LOCAÇÃO Valor total dessa locação será de aproximadamente R$ 17.000 mensal, incluindo os valores de seguros Locação R$ 15.000,00 incluso IPTU + Seguro Incêndio de aproximadamente R$ 225,00 (valor definido pela seguradora conforme o perfil de cada cliente) + Seguro Fiança (percentual entre 10% e 30% do valor do aluguel, analisado pela seguradora conforme o perfil de cada cliente)*. Observações: Tanto SEGURO INCÊNDIO como SEGURO FIANÇA são valores calculados pelas seguradoras e seu valor pode variar de acordo com o CPF do cliente. (*) Seguro Fiança: é uma modalidade de Garantia de Locação em que há um pagamento adicional e mensal de aproximadamente 10% (até 30%) do valor da locação (valores sob análise da seguradora de acordo com o perfil de cada cliente). Agende uma visita com nossa equipe e venha conferir de perto esse ponto privilegiado no coração comercial da cidade. ******************************Venha conhecer este imóvel!