Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 400m² - Tirol

Loja comercial de 400 m² com localização estratégica na Avenida Nélio Cerqueira, 705 – principal avenida do Tirol (Barreiro), Belo Horizonte/MG. Um dos pontos mais movimentados da região, ideal para negócios de grande circulação. 🏢 Características do imóvel: • 400 m² de área total construída. • Pé-direito alto de 6,30 m. • Piso em porcelanato. • Energia trifásica. • Duas entradas independentes. • Banheiros adaptados para pessoas com deficiência. • Elevador de carga. • Portão automático. • Excelente ventilação cruzada – dispensa ar-condicionado. • Acessibilidade completa desde a calçada. • Projeto de para-raio aprovado. • Alvará de funcionamento em dia. • Sem cobrança de condomínio. • 5 vagas de estacionamento. • 1º andar | 1 unidade por andar. 💡 Usos ideais: Academias, clínicas, lojas de grande porte, concessionárias, centros de estética e muito mais. 💰 Aluguel: R$ 12.000/mês IPTU: R$ 635/mês Condomínio: Isento Garantias aceitas: Seguro-fiança, Carta de fiança, Fiador e Título de capitalização. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato pelo telefone ou WhatsApp.