Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 400m² - Tirol

Loja comercial de 400 m² com localização estratégica na Avenida Nélio Cerqueira, 705 – principal avenida do Tirol (Barreiro), Belo Horizonte/MG. Um dos pontos mais movimentados da região, ideal para negócios de grande circulação. 🏢 Características do imóvel: • 400 m² de área total construída • Pé-direito alto de 6,30 m • Piso em porcelanato • Energia trifásica • Duas entradas independentes • Banheiros adaptados para pessoas com deficiência • Elevador de carga • Portão automático • Excelente ventilação cruzada – dispensa ar-condicionado • Acessibilidade completa desde a calçada • Projeto de para-raio aprovado • Alvará de funcionamento em dia • Sem cobrança de condomínio • 5 vagas de estacionamento • 1º andar | 1 unidade por andar 💡 Usos ideais: Academias, clínicas, lojas de grande porte, concessionárias, centros de estética e muito mais. 💰 Aluguel: R$ 12.000/mês IPTU: R$ 635/mês Condomínio: Isento Garantias aceitas: Seguro-fiança, Carta de fiança, Fiador e Título de capitalização. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato pelo telefone ou WhatsApp.