Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 800m² - Tirol

Loja comercial de alto padrão disponível para locação na Avenida Nélio Cerqueira, 705 — principal avenida do Barreiro, em Belo Horizonte/MG. Com 800m² de área total, o imóvel oferece estrutura completa e acabamentos refinados, pronto para receber o seu negócio sem obras ou adaptações. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 800m² de área construída • Pé-direito alto de 6,20m • Vão livre sem pilastras • Piso em porcelanato • Energia trifásica • Mesanino com 360m² adicionais (com elevador de carga) • 2 banheiros (masculino e feminino) • 5 vagas de estacionamento • Portão automático • Excelente ventilação natural (dispensa ar-condicionado) • Acesso para pessoas com deficiência desde a calçada • Projeto de para-raio aprovado • Alvará de funcionamento em dia • Sem taxa de condomínio 💡 IDEAL PARA: Loja de veículos, academias, clínicas, lojas de grande porte, escritórios, centros de estética e outros negócios que demandam espaço e visibilidade. A Avenida Nélio Cerqueira é referência no segmento automobilístico da região e concentra grande fluxo de pessoas e veículos diariamente, garantindo enorme visibilidade para o seu negócio. 💰 VALORES: • Aluguel: R$ 24.000/mês • IPTU: R$ 1.200/mês • Condomínio: Isento 📋 Garantias aceitas: Fiador, Carta de fiança ou Seguro-fiança. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em um dos pontos mais movimentados do Barreiro!