Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 45m² - Trindade

Loja comercial nº 2 disponível para locação no Edifício Uno, com 45 m² de área útil privativa. O imóvel está inserido em uma zona comercial urbana, com acesso por via pública asfaltada e estrutura de circulação para pedestres. 📐 Características do Imóvel Unidade: Loja Comercial nº 2 Área útil privativa: 45 m² Locação mensal: R$ 3.000,00 Periodicidade: mensal Reajuste anual: IGP-M ou IPCA, conforme legislação vigente e condições contratuais 📍 Entorno e Distâncias As principais referências informadas no raio de até 1.000 metros incluem: 🛒 Supermercado de grande porte: até 600 metros 🚶 Deslocamento até supermercado: aproximadamente 7 minutos a pé ou 2 minutos de carro 🎓 Escola de ensino fundamental/médio: até 800 metros 🚶 Deslocamento até escola: aproximadamente 10 minutos a pé 🚶 Circulação de pedestres: calçadas estruturadas na zona comercial 🚗 Acesso: via pública asfaltada 💰 Custos Mensais Encargo Valor Aluguel R$ 3.000,00 Condomínio R$ 578,28 IPTU R$ 168,60 TCRS R$ 75,64 Custo fixo total R$ 3.822,52/mês 📊 Composição do custo R$ 3.000,00 de aluguel + R$ 578,28 de condomínio + R$ 168,60 de IPTU + R$ 75,64 de TCRS = R$ 3.822,52/mês. 📋 Condições Contratuais Os pagamentos são realizados mensalmente. No primeiro mês, a composição informada contempla: Aluguel: R$ 3.000,00 Condomínio: R$ 578,28 IPTU: R$ 168,60 TCRS: R$ 75,64 Total: R$ 3.822,52. O reajuste anual poderá ocorrer pelo IGP-M ou IPCA, conforme legislação vigente e condições estabelecidas no contrato de locação comercial. 📲 Agende uma Visita Loja comercial de 45 m² com aluguel de R$ 3.000,00 e custo fixo mensal consolidado de R$ 3.822,52. Entre em contato pelo WhatsApp para consultar a disponibilidade, receber as condições de locação e agendar uma visita técnica.