Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 230m² - União

Excelente imóvel comercial localizado no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG, na Rua Alberto Cintra, 271. Via de ocupação mista, residencial e comercial, com concentração de bares, restaurantes e outros serviços. Boa acessibilidade, a rua fica próxima da Avenida Cristiano Machado e da Avenida José Candido da Silveira, importantes vias de acesso da região. O espaço conta com 230 m² de área útil no primeiro pavimento, e 130 m² de mezanino, além de 31 m² de toldo frontal. Destaca-se pelo pé-direito de 6 metros, que proporciona amplitude e versatilidade para diferentes tipos de negócios. Porta de entrada com 8m de largura. Conta com 2 banheiros, masculino e feminino, água e energia independentes, sem taxa de condomínio, e AVCB regularizado, garantindo total conformidade com as normas de segurança contra incêndio. Valor do aluguel R$ 16.900,00, IPTU mensal de R$ 557. Ótima oportunidade para quem busca um espaço comercial completo e regularizado.