Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 844m² - Vila Bandeirantes

Espaço comercial em sobreloja, em padrão shell, no Portal de Poá Open Mall, em Poá/SP. Características: 844 m², sendo aproximadamente 35 m x 24 m; pé-direito de 3,5 m; elevador; escadas. Especificações: espaço multiuso localizado em pavimento superior do Portal de Poá Open Mall, empreendimento comercial desenvolvido para operações de diferentes portes e segmentos. O imóvel é entregue em padrão shell, com infraestrutura básica, permitindo que cada marca desenvolva e execute seu próprio layout de acordo com as necessidades da operação. Infraestrutura do empreendimento: estacionamento próprio com 160 vagas; áreas de carga e descarga previstas no projeto; circulação coberta em parte das fachadas comerciais; elevadores e escadas; sanitários e áreas administrativas; entrada de gás natural; energia das áreas comuns proveniente do mercado livre de energia; integração com o fluxo do Portal de Poá Auto Posto, que recebe aproximadamente 2 a 3 mil veículos por dia; áreas superiores destinadas a operações de maior porte. Conceito e localização: o Portal de Poá Open Mall é um complexo comercial voltado a conveniência, alimentação, saúde, bem-estar, serviços recorrentes, varejo de proximidade e operações de uso cotidiano. Possui acesso por diferentes vias e vocação para atender moradores, trabalhadores, famílias, clientes do posto e fluxo de passagem. O empreendimento está inserido no contexto urbano de Poá, com relação direta com municípios como Suzano, Ferraz de Vasconcelos, Itaquaquecetuba e Mogi das Cruzes. Proximidades: localização estratégica em Poá, com fácil acesso às principais vias da região. A região também conta com as obras do Complexo Viário do Alto Tietê, que prevê novas alças de acesso de Poá e Suzano ao Trecho Leste do Rodoanel Mário Covas (SP-021). Observações: valores dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso. As metragens informadas são aproximadas. A condição da documentação foi informada pelo proprietário e deverá ser atualizada e conferida após eventual proposta de negociação. As imagens e informações apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações conforme o desenvolvimento do empreendimento. Favor entrar em contato para confirmar as informações atualizadas e a disponibilidade do imóvel. -