Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 405m² - Vila Buarque

Ponto Comercial de Alto Potencial na Vila Buarque 405m² | Fachada Ampla | Pé-Direito Alto | Excelente Visibilidade Rua Marquês de Itu Vila Buarque | Centro São Paulo Excelente oportunidade para empresas que buscam grande metragem, prédio novo e localização estratégica no centro expandido de São Paulo. Com 405 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece estrutura moderna e versátil, ideal para projetos comerciais que exigem presença, visibilidade e flexibilidade de layout. A loja possui fachada de 8 metros, garantindo ótima exposição para marca e vitrine, além de um pé-direito elevado no térreo, que valoriza o espaço e amplia as possibilidades arquitetônicas. Características do Imóvel Área total privativa: 405 m² Distribuição: Térreo: 191 m² Pavimento superior: 214 m² Pé-direito térreo: 4,66 m Pé-direito pavimento superior: 2,58 m Fachada: 8 metros Profundidade: 18 metros Imóvel novo A planta ampla permite diversas configurações, como salão de vendas, showroom, recepção, áreas administrativas ou estoque. Zoneamento Uso permitido: nR1-3 Permite comércio diversificado de âmbito local, incluindo: Lojas de eletrodomésticos Móveis e decoração Materiais de construção Joalherias Galerias de arte Farmácias e drogarias Perfumarias Floriculturas Óticas Livrarias Vestuário Artigos para festas Utensílios domésticos Entre outros tipos de comércio. Localização Vila Buarque A Vila Buarque é um dos bairros mais tradicionais e culturalmente ativos de São Paulo, com forte circulação de pessoas e excelente infraestrutura urbana. A região oferece: Fácil acesso ao metrô e transporte público Proximidade com universidades e centros educacionais Cafés, restaurantes e comércio consolidado Conexão rápida com Higienópolis, República, Consolação e Santa Cecília Uma localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, fluxo urbano e facilidade de acesso. Valores Locação: R$ 18.950 / mês IPTU: R$ 3.497 / mês Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. -