Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 204m² - Vila Guilherme

ALUGUEL: R$ 6.500,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$2.900,00 Características do imóvel: Área do Terreno: 188m² Área Construída: 204m² Frente: 6,14m Fundo: 30,7m Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 BANHEIROS. Diferenciais e localização: Possui 204m² com portas de vidro e banheiro, tendo nos fundos uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma área de serviço, com entrada única. Avenida com forte vocação comercial, concentrando lojas, mercados, bancos, farmácias e diversos serviços ao longo de toda sua extensão. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade para atividades comerciais. Localização estratégica próxima à Marginal Tietê, facilitando o acesso rápido a diversas regiões da cidade. Fácil conexão com a Rodovia Presidente Dutra, importante eixo logístico nacional. Próximo ao polo comercial do Center Norte, incluindo o Shopping Center Norte, ampliando o fluxo e a visibilidade da região. Região com forte densidade residencial no entorno, garantindo consumo recorrente para negócios locais. Localização versátil e estratégica, adequada tanto para operações comerciais quanto para uso misto. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.