Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 456m² - Vila Invernada

Apresentamos um salão comercial térreo de alto impacto, ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e funcionalidade em uma das localizações mais cobiçadas da Zona Leste. Com uma configuração inteligente de espaços, este imóvel atende perfeitamente a operações de logística, varejo especializado, centros de distribuição ou sedes corporativas. O imóvel se destaca pelo pé-direito de 5 metros, permitindo excelente ventilação e aproveitamento vertical. A infraestrutura é completa, contando com ligação trifásica dimensionada para diferentes maquinários e sistema de iluminação em perfeito estado de conservação. A independência das ligações de água e luz garante total autonomia e controle de custos para o seu negócio. DETALHES DO IMÓVEL: -Área total do pavimento térreo com 230 m² -Mezanino metálico robusto com 200 m² para estoque ou operação -Mezanino adicional em alvenaria com 26 m² destinado a escritório frontal -Pé-direito de 5 metros (vão livre sem o mezanino) -Banheiros estruturados no pavimento térreo -Sistema de energia com ligação trifásica ativa -Iluminação completa e revisada em todo o ambiente -Porta principal de folha única basculante e reforçada para carga e descarga -Porta lateral independente para fluxo de pedestres e funcionários LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA PRIVILEGIADA Situado na região da Avenida Regente Feijó, o imóvel goza de uma localização logística invejável. A conectividade é o ponto forte, estando a poucos minutos de importantes eixos viários como a Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Avenida Sapopemba. Essa rede viária facilita o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores para todas as regiões de São Paulo. O acesso ao transporte público é farto, com diversas linhas de ônibus que passam pela porta e proximidade estratégica com as estações de metrô da região, como a Estação Tatuapé e a futura expansão da Linha 2 Verde. PONTOS DE INTERESSE E CONVENIÊNCIA Próximo ao Shopping Anália Franco e região de alto poder aquisitivo Cercado por agências bancárias, correios e centros de conveniência Polo comercial consolidado com grande fluxo de pedestres e veículos Facilidade de acesso para prestadores de serviços e fornecedores Este é o espaço ideal para consolidar a presença da sua marca em uma região que não para de crescer. Agende sua visita com os consultores da Viva Leste Imóveis e garanta o melhor ponto para o seu negócio. -