Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 699m² - Vila Lucy

Localização estratégica: prédio comercial em um dos principais eixos comerciais de Sorocaba, com intenso fluxo de veículos e pedestres e conexão facilitada com as zonas Sul, Oeste e Central. - 700 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações para operações comerciais, atendimento ao público, escritórios ou atividades corporativas. - Fachada moderna totalmente envidraçada, proporcionando excelente exposição da marca e ampla visibilidade para quem circula pela avenida, um diferencial importante para empresas que dependem de presença física e geração de fluxo. - Alto padrão de acabamento, com piso em porcelanato em todo o prédio, além de mezanino, sobreloja e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. - Piso térreo com recepção, salão amplo, salas moduláveis, divisórias em drywall de fácil remoção, banheiro PCD e frente totalmente envidraçada, possibilitando adaptação do espaço conforme a operação. - Pavimento superior com escritórios e ambientes administrativos, também com layout flexível para adequação às necessidades da empresa. - Subsolo com aproximadamente 350 m², oferecendo amplo estacionamento, além de lavanderia, área de serviço e banheiro individualizado. - 20 Vagas de estacionamento no total, sendo 15 vagas no subsolo e 5 vagas frontais cobertas, uma estrutura diferenciada para atendimento de clientes, colaboradores e visitantes. - 5 banheiros, incluindo banheiro PCD, além de cozinha e áreas de apoio que contribuem para a funcionalidade do imóvel. Perfil ideal para operações que valorizam localização, visibilidade estrutura, como bancos, cooperativas de crédito, farmácias, lojas, showrooms, petshops, clínicas médicas e odontológicas, centros de diagnóstico, academias, escolas, cursos, coworkings e escritórios corporativos. Entorno consolidado, com restaurantes, farmácias, hospital, Faculdade Anhanguera e outros serviços, além de acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares. Código do Anúncio: 5636_2585702 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Escritório, Quintal, Sistema de Incêndio Estrutura: Cozinha, Lavanderia Acabamento: Mármore, Piso Frio