Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 262m² - Vila Luzita

SALÃO INDUSTRIAL / COMERCIAL PARA LOCAÇÃO VILA LUZITA, SANTO ANDRÉ Excelente imóvel industrial e comercial, ideal para empresas que buscam espaço, estrutura e praticidade para suas operações na região de Santo André. Características do imóvel: - Terreno com 300 m² (10 x 30 m) - Área construída de 262 m² - Área fabril de 150 m² - Pé-direito de 8,5 metros - Energia trifásica 220 V, com capacidade informada de 99 kVA - Escritório com 54 m² - 3 salas - Depósito - Vestiário - 4 banheiros Diferencial: residência independente nos fundos (opcional) O imóvel conta também com uma residência composta por: - 2 dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro - Quintal Uma excelente alternativa para empresas que precisam de espaço operacional e administrativo, com a possibilidade de moradia no mesmo local. Localização estratégica Situado na Vila Luzita, em Santo André, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Capitão Mário de Camargo e está em uma região com comércio variado, mercados, padarias, restaurantes, oficinas, prestadores de serviços e transporte público. A proximidade com o Terminal Vila Luzita facilita o deslocamento de funcionários e clientes. Indicado para: empresas, depósitos, centros de distribuição de pequeno porte, oficinas, prestadores de serviços e atividades industriais ou comerciais compatíveis com a estrutura e a legislação local. Informações adicionais: - IPTU: R$ 300,00 mensais - Área aprovada para uso industrial/comercial - Residência nos fundos disponível como opção adicional Entre em contato para consultar o valor da locação e agendar uma visita! -