Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 450m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$17.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$11.615,80 = R$1.161,58 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 266 m² Área Construída: 450 m² Frente: 7,45 M Fundo: 35,8 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 01 SALA ✅ 04 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Araritaguaba, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte atividade comercial e residencial. 🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante. 🔹 Entorno com comércios, mercados, oficinas, serviços e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Guilherme Cotching. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes vias da zona norte. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas. 🔹 Indicado para comércio, serviços e operações que buscam localização funcional, boa acessibilidade e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.