Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 600m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$22.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 15.870,60 = R$1.587,06 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 440 m² Área Construída: 600 m² Frente: 10 M Fundo: 44 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 06 BANHEIROS ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Avenida Guilherme Cotching, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte atividade comercial e grande circulação diária. 🔹 Região com excelente fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações que buscam visibilidade e atendimento ao público. 🔹 Entorno com ampla presença de comércios, bancos, mercados, farmácias e prestadores de serviços, favorecendo diversas atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda constante para comércio e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Alberto Byington, importantes eixos de ligação da região. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público abundante e conexão facilitada a bairros vizinhos e ao centro expandido. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências. 🔹 Indicado para comércio, varejo, clínicas, serviços e operações que buscam localização estratégica, visibilidade e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.