Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 130m² - Vila Mariana

Sobre o Imóvel Ponto comercial com 130 m² de área útil, medida idêntica à área total, o que garante aproveitamento integral do espaço sem perdas estruturais. O imóvel dispõe de cozinha com armários e de armário no escritório, útil para organização de documentos e materiais de trabalho. São dois banheiros, número adequado para equipes de porte médio ou fluxo de clientes, e duas vagas de garagem, que atendem tanto colaboradores quanto visitantes sem depender de vagas externas. Trata-se de um imóvel voltado exclusivamente para finalidade comercial, com estrutura pensada para operações que exigem praticidade e espaço corretamente dividido entre áreas de trabalho e atendimento. Sobre a Localização e Região O imóvel está localizado na Vila Mariana, bairro tradicional da zona sul de São Paulo, reconhecido por sua vocação mista entre uso residencial e comercial. A região abriga desde escritórios a pequenos negócios, o que confere ao bairro movimento constante ao longo do dia. Estar na zona sul da capital paulista significa contar com a infraestrutura típica de uma área urbana consolidada, característica que atrai empresas interessadas em presença em bairro de perfil estabelecido. Benefícios para Investir Investir neste ponto comercial significa adquirir um imóvel com área útil total aproveitada, sem espaços perdidos entre medidas. As duas vagas de garagem reduzem a dependência de estacionamentos externos. Os armários na cozinha e no escritório diminuem custos futuros com marcenaria sob medida, permitindo ocupação mais rápida do espaço. Para quem busca estabelecer um negócio na Vila Mariana, o imóvel reúne estrutura pronta para uso imediato, com dois banheiros que atendem às demandas operacionais sem necessidade de obras adicionais. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J