Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 140m² - Vila Mascote

🏪 LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – COM VAGAS - BOULEVARD VILA MASCOTE Av. Mascote, 486 – Loja 3 | Vila Mascote | Zona Sul – São Paulo/SP Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da Vila Mascote! Loja comercial de vão livre com 140 m² de área, 3 banheiros, localizada em boulevard de alto movimento, com vagas de estacionamento na frente do estabelecimento. Ao lado da Espaço laser e da O Boticário. O boulevard conta ainda com loja da Oakberry. ✅ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 140 m² de área total e útil • Piso em porcelanato • 2 banheiros privativos • 3 vagas de estacionamento • Vão livre – layout flexível para sua operação • Acesso para pessoas com deficiência 🏢 LOCALIZAÇÃO E ENTORNO: O imóvel está inserido em um boulevard com franquias de renome como O Boticário, Espaço Laser e Oakberry, além de estar em frente a uma unidade da CVC, uma escola e uma drogaria — gerando fluxo constante de pessoas e potencial de visibilidade excepcional. 🔒 SEGURANÇA: O prédio conta com vigia noturno, garantindo mais tranquilidade para o seu negócio. 💼 IDEAL PARA: Franquias, clínicas, lojas de varejo, serviços e comércio em geral. 💰 VALORES: • Aluguel: R$ 14.900/mês • Condomínio: R$ 820/mês • IPTU: R$ 876/mês • Total: R$ 16.596/mês Formas de garantia aceitas: seguro-fiança, caução, carta de crédito e fiador. Não perca este ponto vencedor! Entre em contato e agende sua visita.