Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 216m² - Vila Monumento

🏢 ALUGUEL: R$7.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$14.510,70 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 216M² Área Construída: 192M² Frente: 8M Fundo: 27M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 SALAS. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em área com vocação comercial consolidada no bairro Ipiranga, região tradicional e com forte presença de serviços e comércio local. 🔹 Localização com boa circulação de pedestres e veículos, favorecendo negócios voltados ao atendimento direto ao público do entorno. 🔹 Entorno formado por comércios diversificados, clínicas, mercados e serviços, criando ambiente ativo e funcional para atividades comerciais. 🔹 Região com significativa densidade residencial, garantindo movimento diário e base de clientes recorrentes. 🔹 Acesso rápido à Avenida Nazaré e conexão facilitada com a Avenida do Estado, importantes vias de ligação da região. 🔹 Boa mobilidade urbana, com oferta de transporte público e deslocamento prático para o Centro e bairros vizinhos. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com escolas, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. 🔹 Indicado para comércio de bairro, clínicas, escritórios e operações que buscam localização tradicional, com demanda local consistente. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.