❶ Amplo Salão Comercial em uma das principais Avenidas da Zona Leste – Avenida São Miguel, número 7241.

❷ Ótimo espaço interno de 226 m² de área útil + 60 m² de área externa (estacionamento), totalizando 286 m² de área total, com 3 vagas de estacionamento frontal. Confira as medidas do salão mais abaixo.

❸ Ótimo ponto comercial para abrir o seu negócio, localização privilegiada, com grande circulação de veículos e pedestres. Nas proximidades possui restaurantes, hospitais, padaria, farmácias, supermercados, pontos de ônibus entre outros comércios.

❹ FÁCIL ACESSO A:
Av. Jacu-Pêssego,
Rod. Ayrton Senna,
Rod. Presidente Dutra e
Aeroporto Internacional de Guarulhos.

❺ Agende sua visita sem compromisso!

❻ MEDIDAS INTERNAS DO SALÃO (em metros):
19,475 de comprimento;
11,599 de largura (maior);
10,250 de largura (menor);
3,88 de altura (menor, nas vigas);
4,39 de altura (maior, no teto entre as vigas).

❼ ENEL e SABESP:
Fornecimento de Água individualizado;
Energia elétrica (110/220V) individualizado.

❽ VALORES QUE COMPÕEM O ALUGUEL:
O imóvel poderá ser alugado na modalidade Pessoa Física, ou Pessoa Jurídica. O que determinará a modalidade do contrato será a forma do pagamento do aluguel. Se pago de conta bancária de Pessoa Física ou se pago de conta bancária de Pessoa Jurídica, sendo:

[A] aluguel de R$ 7.500,00 para Pessoa Física, ou,
[B] aluguel de R$ 8.630,00 para Pessoa Jurídica + encargos em qualquer modalidade.

❾ ENCARGOS 2024:
+ R$ 637,62 de IPTU
+ R$ 600,00 de TAXA DE CONDOMÍNIO
+ R$ 5,00 de EMISSÃO DE BOLETO
+ Seguro Incêndio a orçar
+ Seguro Fiança a orçar.

❿ GARANTIA LOCATÍCIA:
Somente Seguro Fiança - Porto Seguro.

⓫ PRAZO DO CONTRATO:
Mínimo de 36 meses (3 anos), e máximo de 60 meses (5 anos).

⓬ VISITAS:
Visita somente com agendamento.
Agendar com 1 (dia) útil de antecedência.
Visita em cima da hora não será possível.

⓭ AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico.