Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 460m² - Vila Nova Conceição

Loja de 460 m² em dois pavimentos na Rua João Cachoeira, no coração da Vila Nova Conceição, com arquitetura autoral e forte presença visual. A estrutura metálica aparente pintada em laranja, a telha zincada, o concreto queimado e o pé-direito de 5,50 m, com trecho de pé-direito duplo ligando o térreo ao mezanino, criam um espaço de escala generosa, raro nesta região. A fachada de 20,30 m é inteiramente envidraçada, com vitrine em dois níveis que garante visibilidade total da rua e entrada de luz natural durante todo o dia. O recuo frontal em pedra portuguesa acomoda 3 vagas e funciona como área de recepção e de carga e descarga. O layout é de vão livre com pilares, o que permite qualquer configuração de ocupação: salão único no térreo, com palco e bancadas de concreto moldadas no local, mezanino com guarda-corpo metálico voltado para o vão central e pavimento superior amplo sob telhado aparente, iluminado por janelas altas. Completam o conjunto copa e cozinha com bancada e armários, 2 banheiros revestidos e, nos fundos, um quintal gramado com jardim protegido por muros altos, área externa privativa com fechamento em vidro de correr que serve como extensão do salão. A infraestrutura está pronta para operação imediata: ar-condicionado split e cassete instalado, iluminação em LED integrado com trilhos e pendentes, quadro elétrico próprio, hidráulica aparente revisada, exaustão natural, escada de emergência, câmeras de segurança e mural artístico assinado nas paredes internas. Imóvel novo, entregue em estado excelente, com pintura conservada e sem mobília. A localização reúne o melhor da Vila Nova Conceição e da Vila Olímpia: rua de fluxo tranquilo de veículos, comércio consolidado no entorno, público de altíssima renda e acesso rápido às avenidas Santo Amaro, República do Líbano e à marginal Pinheiros. Vocação natural para loja conceito, showroom, estúdio, galeria, gastronomia, clínica, academia boutique ou escritório criativo. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.