Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 62m² - Vila São Luís

🏪 LOJA DE ESQUINA NA PRINCIPAL AVENIDA DA REGIÃO Av. Expedicionário José Amaro, 1.351 . Loja A Vila São Sebastião . Duque de Caxias Ponto comercial de ESQUINA, a posição mais valorizada pra quem vive de movimento. Fica na principal avenida da região, com forte fluxo de veículos e pedestres o dia inteiro. Visibilidade dos dois lados: quem passa, vê. 🔑 🏢 O IMÓVEL • Loja de ESQUINA, com ampla testada (cerca de 18 m de frente) e vitrine pras duas ruas • Aproximadamente 62 m² de área, em formato prático pro comércio • Porta de enrolar, salão aberto e pé-direito bom pra letreiro • Banheiro e área de serviço • Pontos de água e luz prontos 📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL • Na principal avenida da região, eixo de forte comércio • Esquina de grande visibilidade e fácil acesso • Cercada de comércio consolidado (óticas, farmácia, mercados, posto de combustível e serviços) • Muito fluxo de carros e pedestres, com ponto de parada natural na esquina 🏬 IDEAL PARA Farmácia, lotérica/correspondente bancário, ótica, lanchonete, padaria, hortifruti, loja de conveniência, material de construção, pet shop, food, franquia e qualquer operação que dependa de visibilidade e fluxo. Esquina é ponto que vende sozinho. 💥 OPORTUNIDADE: ponto de esquina nessa avenida por apenas R$ 2.300,00 por mês! Aluguel enxuto pra você faturar mais e garantir logo o melhor ponto. É pra fechar rápido! 💰 VALORES 🔑 Aluguel ..... R$ 2.300,00 / mês 🏛️ IPTU baixo .. R$ 1.150,00 / ano 💧 Água e luz ... por consumo 🤝 Condições e propostas podem ser conversadas caso a caso. 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Ponto de esquina nessa avenida é raro e não fica parado. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.