Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 615m² - Vila Yara

Loja Comercial de alto padrão com 615m² de área construída na Vila Yara, Osasco! Imóvel pronto para operar, ideal para grandes marcas, clínicas, escritórios ou operações que exigem excelente visibilidade comercial e localização estratégica. Distribuição das Áreas: Área Útil Interna: 535 m² Área Descoberta (Fundos): 56 m² Estacionamento (5 vagas - total de 70 m²): 2 vagas de recuo frontal (ideal para atendimento rápido de clientes). 3 vagas demarcadas no subsolo. Divisão por Pavimentos: Térreo (285 m² cobertos + 56 m² descobertos): Amplo salão em vão livre com piso frio de alta resistência, recepção com porta de vidro automatizada, divisórias de apoio, banheiros adaptados e área externa de serviço nos fundos. Mezanino / 1º Pavimento (250 m²): Salão amplo em vão livre, banheiros coletivos (masculino e feminino), copa/cozinha equipada com armários e salas administrativas complementares. Diferenciais e Infraestrutura: Acessibilidade Completa: Equipado com plataforma elevatória interna (elevador de acessibilidade), piso tátil direcional e banheiros adaptados para PCD. Pronto para Operar: Ambientes com teto rebaixado em placas de gesso/fibra mineral, luminárias embutidas e sistema de climatização com aparelhos de ar-condicionado instalados. Copa e Apoio: Cozinha funcional com bancada de granito, cuba de inox, armários planejados e espaço para refeições. Segurança e Estrutura: Layout ideal para controle de fluxo de público e forte apelo comercial devido à fachada com recuo e vitrine de excelente visibilidade. Situado no coração do bairro Vila Yara, o imóvel conta com um fluxo intenso de pedestres e veículos. Em um raio de até 5 km, você estará próximo aos principais pontos de referência e centros de compras da região, como o Shopping União de Osasco, Super Shopping Osasco, Parque Villa-Lobos, além de fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê e às principais vias de ligação para São Paulo e Alphaville. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.