Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 308m² - Xaxim

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO XAXIM Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das principais vias comerciais da região! Imóvel localizado na Rua Francisco Derosso, no bairro Xaxim, em Curitiba/PR, em uma região com ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta com um terreno de 308 m² e uma construção em alvenaria de 288,80 m², distribuída em dois pavimentos, oferecendo espaço para diferentes possibilidades de utilização comercial. Características do imóvel: Área construída: 288,80 m² Área do terreno: 308 m² Construção em dois pavimentos Localização em importante corredor comercial Potencial para diferentes atividades comerciais, mediante verificação de viabilidade Localização privilegiada **CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO** Aluguel bruto: R$4.200,00 Bonificação 2° mês: R$700,00 IPTU 2026 mensal: R$284,79 Seguro incêndio mensal: R$50,00 / aprox. Seguro fiança: mediante a análise Vistoria de entrada: R$480,00 Rua Francisco Derosso, nº 1.668 Bairro Xaxim Situado na Rua Francisco Derosso, uma das principais vias do bairro Xaxim, o imóvel está em uma região consolidada, com supermercados, farmácias, lojas, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A localização proporciona fácil acesso aos bairros Boqueirão, Hauer e demais regiões de Curitiba. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e localização estratégica para seu empreendimento! Entre em contato com a Royale Imobiliária e agende sua visita!