para alugar, 370m² - Piratiningá

TE0038_SELF Terreno para Aluguel em Piratininga Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índic...