Prédio Inteiro com 1 Quarto para alugar, 660m² - Centro

🏢 Prédio Comercial de Alto Padrão – Centro de Betim | Av. das Américas Excelente prédio comercial localizado no centro de Betim, em ponto estratégico da Avenida das Américas, com fachada de frente para a avenida, alta visibilidade e fácil acesso. Ideal para escolas, clínicas, centros médicos, laboratórios, escritórios ou empresas em geral. 🔹 Características do Prédio: 16 salas comerciais amplas, distribuídas em 2 andares (8 salas por andar) Salas com metragens entre 18 m² e 60 m² Todas as salas com banheiros independentes Paredes removíveis (opcional), permitindo flexibilização e integração dos espaços Elétrica independente por sala Piso em porcelanato e granito em todo o prédio 🔹 Infraestrutura Completa: Elevador panorâmico com acesso até o terraço Escada social e escada de serviço Sanitários masculino, feminino e PND no corredor de cada andar Recepção no 1º andar pronta para uso, com balcão em granito e vidro temperado Portaria / pré-recepção no nível da rua, de frente para a avenida Terraço em vão livre, com acesso por elevador 🔹 Segurança e Regularização: AVCB (Contra Incêndio) aprovado, com sistema de hidrantes Mapa de riscos com avaliações anteriores Licença pré-aprovada para funcionamento de escolas 🔹 Diferenciais: ✔ Excelente distribuição e acessibilidade ✔ Projeto moderno e versátil ✔ Ideal para escolas, clínicas, consultórios e centros educacionais ✔ Estrutura pronta para ocupação imediata ✔ Localização privilegiada com grande fluxo de pessoas e veículos 📍 Centro de Betim – Avenida das Américas