Prédio Inteiro com 1 Quarto para alugar, 776m² - Santa Efigênia

Excelente oportunidade para quem busca espaço e funcionalidade em um só lugar! Imóvel diferenciado, com acabamento imponente em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Fácil acesso e comércio variado ao redor, próximo à região hospitalar, Centro e Savassi. São 3 andares, totalizando aproximadamente 776m², com infraestrutura ideal para empresas de médio e grande porte. Possui 3 vagas de garagem demarcadas, acesso por elevador aos andares superiores (com biometria), portaria virtual 24h e ar-condicionado em todos os ambientes. Construção da Direcional Engenharia, com parte residencial separada. 1º andar: recepção com jardim interno, bancada em granito, salão amplo com carpete e ar-condicionado, sala menor, cozinha e 2 banheiros. 2º andar: 6 salas (3 com banheiro privativo), banheiro no corredor e cozinha equipada. 3º andar: salão amplo, 2 salas maiores, cozinha e 2 banheiros. Imóvel com manutenção em dia, pintura nova e AVCB regularizado. Custos: •Aluguel: R$25.000 •IPTU: R$4.482,65 •Portaria: R$3.800 •Condomínio: R$1.500 (valor variável de acordo com o consumo de água) OBS: É POSSÍVEL A LOCAÇÃO FRACIONADA DOS ANDARES, PERMITINDO QUE ATÉ 3 EMPRESAS FUNCIONEM NO IMÓVEL. CASO SEJA DO SEU INTERESSE, GENTILEZA VERIFICAR OS ANÚNCIOS DE Nº 1143788 (1º andar), 1143789 (2º andar), 1143790 (3º andar)