Locação de Predio Comercial na Av. Giovanni Gronchi
TÉRREO + MEZANINO - 639,37 m²
PAVIMENTO SUPERIOR + MEZANINO – 1.311,68 m²
Localizado na Avenida Giovanni Gronchi – sentido
bairro-centro, eixo principal do bairro do Morumbi.
Também tem frente para a Rua Antônio Júlio dos Santos e
Rua Pasquale Gallupi.
Enquadrado no zoneamento como ZC – Zona de Centralidade.
Usos permitidos para atividades nR1 e nR2.
Potencial construtivo até 2x a área de terreno.
100 vagas de estacionamento
• Serviço de saúde: Consultórios, Clínicas e Laboratórios;
• Serviço de esportes: Academias de ginástica, Crossfit, Bike Class, Dança, Yoga;
• Serviços de educação: Escolas de educação infantil, primárias ou secundárias, Escolas de línguas;
• Comércio de alimentação: Restaurantes, Fast Food, Ghost Kitchen;
• Comércio diversificado: Farmácia, Hortifruti, Material de Construção, Móveis, Confecção e
Concessionária;
• Serviços em geral: Agência Bancária, Agência dos Correios, Lotéricas, Centro de estética e cabeleireiros;
Empreendimento único na região
2 sub-solos + 3 pavimentos + 2 mezaninos
Vista para área arborizada do bairro do Morumbi
Empresas no entorno:
- Laboratórios: Fleury e CDB
- Esporte: Play Tennis e High Soccer
- Serviço bancário: Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Caixa Econômica
Federal
- Centro Automotivo: Morumbi Car Center, Magaywer Centro
Automotivo
- Concessionárias: Nissan, Honda e Chevrolet
- Supermercado: Mambo
- Farmácia: Drogasil
- Hospital Veterinário: Pet Care
- Restaurantes: Blooming, Flying sushi
PAVIMENTO - TÉRREO
MEZANINO - TÉRREO
MEZANINO DO TÉRREO – 88,89 m
Integrado com a área de consumação interna do
térreo.
Pé direito duplo e totalmente adaptado aos
bombeiros.

1º PAVIMENTO – 986,65 m²
Estruturado para clínica de atendimento
ambulatorial com 10 salas de atendimento,
vacinação, 03 postos de coleta, 03 salas de
nebulização e 5 banheiros (2 com acessibilidade
completa).
Totalmente adaptado a acessibilidade,
incluindo 3 elevadores, sendo um especial para
transporte de maca.
Recepção e posto de enfermagem em
marcenaria, salas com gabinetes e bancadas em
quartzo, piso com rodapés arredondados.
MEZANINO - 1º PAVIMENTO
8 salas em marcenaria com paredes acústicas retráteis, área para CPD, copa com gabinete e bancada, área de descanso, 3
banheiros (1 com acessibilidade completa), amplo depósito para instalação de diversas salas.
Está totalmente adaptado a acessibilidade, inclusive com elevador interno exclusivo.
Rede de Ar Condicionado Central e Gerador (1º pavimento/mezanino/elevadores).