Prédio Inteiro com 2 Quartos para alugar, 221m² - Tirol

Aluguel com 3 meses de carência + IPTU incluso - Loja 221m² na Av. Hermes da Fonseca, Tirol - 10,4m de vitrine Oportunidade única na avenida mais disputada de Natal. Ponto com visibilidade real, fluxo diário e estrutura pronta para faturar, com 10,4 metros de vitrine, em frente à Ceará Mirim e a 50m da AABB. Alto fluxo em região de maior renda. Por que é diferente: esquina de referência ao lado do Hermes 880, com 2 vagas na frente e fachada em pastilha pronta para sua marca. Dados: 221m² construídos, terreno 200m², 13 ambientes, 2 pisos independentes. Térreo acessível com recepção ampla, 2 salas com iluminação natural, banheiro PCD e quintal nos fundos. Perfeito para clínica ou showroom. Superior com 3 salas fechadas para consultórios ou escritórios, copa, área de serviço e arquivo, para 3 a 6 estações. Localização premium no Tirol: ao lado de AABB, Padaria Gosto de Pão, Escola Doméstica e Complexo Noilde Ramalho. Ônibus na porta e acesso em 2 minutos para BR-101, Zona Sul e Centro. Região com maior concentração de clínicas, consultórios e serviços premium. Condição por tempo limitado: R$ 6.900,00 por mês com IPTU incluso e 3 meses de carência total para montagem. Economia de mais de R$ 20 mil na entrada. Pronto para entrar, montar e faturar. Ideal para clínica, estética, advocacia, contabilidade, arquitetura ou franquia. Esse padrão de vitrine e condição não fica vago na Hermes. Agende visita hoje mesmo. Visitas todos os dias. Ref: -36 | 221m² | Tirol | Alto fluxo. Última loja disponível na quadra, agenda lotando. Garanta já sua visita.