Prédio Inteiro com 5 Quartos para alugar, 185m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | RUA CARLOS GOMES | SALVADOR BAHIA Aluguel: R$ 11.000,00 mensais Imóvel comercial térreo com aproximadamente 185 m² de área construída, com ambientes individualizados e potencial para implantação de clínica odontológica, clínica multidisciplinar, consultórios médicos e outros serviços profissionais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área construída aproximada: 185 m² * Largura: 4,65 m * Profundidade: 39,80 m * 5 salas principais * Recepção * Sanitário * Depósito ou área de apoio DISTRIBUIÇÃO E METRAGENS DOS AMBIENTES * Sala 1: 14 m² * Sala 2: 10 m² * Sala 3: 10 m² * Sala 4: 10 m² * Sala 5: 9,5 m² * Recepção: 6,5 m² * Depósito ou área de apoio: 5 m² POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO O imóvel apresenta potencial para instalação de consultório odontológico, clínica multidisciplinar, consultórios médicos, psicologia, fonoaudiologia, nutrição, estética e outras atividades profissionais. A configuração dos ambientes permite estudar diferentes possibilidades de distribuição dos espaços, conforme as necessidades do futuro locatário. O imóvel possui instalações remanescentes da utilização anterior como cozinha comercial, incluindo coifas, que poderão ser avaliadas para eventual remoção ou adequação ao novo projeto. A implantação da atividade pretendida deverá observar as exigências técnicas, sanitárias, de acessibilidade e de licenciamento aplicáveis. CONDIÇÕES COMERCIAIS Aluguel mensal: R$ 11.000,00. IPTU e demais encargos: valores a confirmar.