Prédio Inteiro com 8 Quartos para alugar, 803m² - Centro

Sobre o imóvel Prédio comercial de dois andares com 803m² construídos sobre um terreno de 630m², o que resulta em uma ocupação verticalmente bem aproveitada, com ambientes amplos e fluxo entre os pavimentos facilitado por elevador e escada. A planta distribui oito salas e oito espalas em configuração que favorece a divisão por setores ou departamentos, sem corredores estreitos ou plantas fragmentadas. O piso alterna porcelanato, cerâmica e outros revestimentos conforme a função de cada ambiente, uma escolha que indica atenção à durabilidade em áreas de maior circulação. O isolamento acústico integrado à construção, datada de 2010, é um diferencial relevante para operações que exigem concentração ou atendem o público em vários pontos do edifício ao mesmo tempo. A estrutura interna contempla copa, cozinha, despensa, depósito, lavabo, vestiário e banheiro de serviço, o que elimina a necessidade de adaptações antes da ocupação. Os seis banheiros e as 12 vagas de garagem cobrem com folga a demanda de um time numeroso ou de uma operação com recebimento frequente de visitantes. A orientação solar sul garante luminosidade difusa ao longo do dia, sem incidência direta de sol que comprometa o conforto térmico em frente a telas ou em salas de reunião. Por estar posicionado na frente do lote, o prédio tem visibilidade de rua e acesso direto da via principal, sem depender de circulação interna de condomínio. Sobre a região O Centro de Campinas concentra a maior densidade de serviços, órgãos públicos e infraestrutura comercial da cidade, o que atrai diariamente um fluxo intenso de pessoas e empresas dos mais variados segmentos. A proximidade com avenidas estruturais e terminais de transporte facilita o deslocamento tanto para quem vem de outros bairros quanto para quem acessa a região metropolitana. Para um imóvel de uso comercial e industrial, essa posição representa acesso direto a fornecedores, clientes e mão de obra, sem depender de deslocamentos longos. O entorno imediato reúne bancos, cartórios, escritórios e comércio de atacado e varejo, criando um ambiente já consolidado para operações que demandam visibilidade e movimento constante.